Origem Vila Madalena é mais um condomínio residencial da Trisul certificado pelo AQUA-HQE. Conheça as principais características sustentáveis do projeto.
O Origem Vila Madalena é o segundo empreendimento da Trisul S.A a receber a certificação AQUA-HQE, concedida pela Fundação Vanzolini. O condomínio teve o projeto arquitetônico feito pelo escritório LE Arquitetos, além da parceria com a proActive Consultoria, responsável por direcionar o projeto a as atividades de acordo com as exigências dos referenciais técnicos do certificado.
O condomínio de torre única conta com 23 pavimentos Tipo, totalizando 92 unidades habitacionais. Além de estar próximo a importantes vias da capital paulista e com diversas ofertas de modais para facilitar a mobilidade, a Vila Madalena é um bairro em São Paulo (SP) extremamente arborizado e cheio de praças públicas.
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A previsão de entrega do empreendimento é para este mês de fevereiro. Confira as principais características sustentáveis do Origem Vila Madalena.
Sítio e construção: O canteiro de obras atuou de maneira a mitigar incômodos ambientais e sociais aos vizinhos e meio ambiente, reduzindo a produção de resíduos, incômodos sonoros, visuais e olfativos, poluição do solo, da água e do ar e o consumo exacerbado de recursos naturais. Os produtos, sistemas e processos construtivos levaram em consideração a qualidade e desempenho técnico no uso, qualidade técnica da construção, bem como o seu impacto ambiental e sanitário, qualidade arquitetônica e critérios de viabilidade econômica e de caráter social;
Eficiência no uso de água: O percentual de economia do projeto é de 50,63%. Os responsáveis apostaram na instalação de equipamentos eficientes, além de um sistema de reúso de águas cinzas, que após o tratamento adequado é direcionado para as bacias sanitárias e para a lavagem de áreas comuns;
Energia e atmosfera: O percentual de consumo de energia foi reduzido em 24%, se comparado a um edifício convencional ou ao baseline. Foram entregues infraestrutura para aquecimento solar de água nas unidades, além do sistema de aquecimento a gás. O condomínio também priorizou equipamentos eficientes, principalmente no que diz respeito à iluminação;
Gestão de resíduos: Durante a fase de obras os funcionários foram constantemente alertados quanto às exigências do gerenciamento de resíduos. O canteiro aderiu ao sistema de coleta seletiva e manteve um rígido controle por meio de planilhas, que detalhavam a quantidade de resíduos gerados e as porcentagens de valorização de cada um informadas pelas empresas responsáveis pela destinação final. Para a fase de operação está previsto a integração de um sistema interno de coleta seletiva com a coleta externa disponível. A Trisul forneceu ainda lixeiras com rodas para o fluxo de resíduos nas áreas comuns;
Operação e manutenção: As medidas tomadas para facilitar a operação e manutenção do Origem Vila Madalena foram: instalação do medidor individual de água em local de fácil acesso; adequar corretamente as áreas de armazenamento de resíduos com ponto de água, tubulação de esgoto com ralo sifonado e revestimento cerâmico nas paredes e porcelanato nos pisos, além de iluminação e ventilação para evitar mau cheiro e insetos; facilidade de acesso aos equipamentos técnicos; e conscientização dos habitantes e gestores quanto às práticas ambientais;
Conforto ambiental e saúde: A condição do ar interno pode ser alterada quando há substâncias químicas emitidas por produtos de construção, como revestimentos e isolantes, pelo entorno do empreendimento ou reformas, por exemplo. Para evitar este problema, a recomendação é investir em revestimentos sustentáveis, com base de água e que não empregam amianto, além de atender à legislação local quanto à ventilação eficiente dos ambientes dos apartamentos. A higienização de equipamentos é um ponto essencial para garantir a qualidade da água, bem como a análise do recurso antes da distribuição para as unidades habitacionais.
